物業市場的詐騙個案分享

已更新:8月24日

近日股價幣價都紛紛下瀉,投資市場瀰漫著一片蕭索的氣息。有些投資損手的人為了填補損失,不惜鋌而走險走上詐騙之路。為了避免蒙受損失,我們不妨了解一下騙徒是如何利用物業騙取金錢。以下是一樁有趣的案例﹕

數年前,A小姐跟B先生離婚,雙方同意離婚後繼續以長命契的方式持有早年買入,並已全數繳清按揭的自住單位。B先生嗜賭如命,輸光了所有流動資產。為了繼續賭下去,B先生決定向這個聯名物業打主意。他透過律師樓,將自住單位的持有方式以聯權共有(俗稱長命契的方式轉為分權共有。完成手續後,A小姐和B先生將會各佔單位的50%業權。由於把長命契轉為分權共有的動作不需要知會所有聯權共有人到場簽署文書,B先生於是輕易地將自住單位的持有方式改為分權共有,並把自己手上的50%物業業權抵押予財務公司以套取資金;待A小姐收到律師樓通知物業的持有方式遭到修改時,B先生已經帶著巨款逃之夭夭了。由於業權的50%被財務公司佔領,單位業權不完整----A小姐無法賣出物業來償還B先生所借下的欠債,也無法把物業放租,A小姐只能無奈地任由單位丟空至今。

A小姐受到前夫詐騙,失去了原自住單位的控制權,實在非常不幸。希望藉著分享這篇文章,能夠讓普羅大眾提升危機意識,在處理物業業權時要格外謹慎,避免讓騙徒得逞。


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